“中国物流地产市场极为分散,且缺乏供应——人均仓储供应面积仅为美国的7.5%。”澳大利亚工业地产商嘉民集团大中华区总经理彭菲力近日表示,目前中国的物流总成本是美国的两倍,物流地产在中国拥有巨大潜力。彭菲力预计,在未来3至5年内,中国将成为全世界最大的物流合同市场,其最大推动力来自电商的发展。2012年,中国网络零售总额已达1.3万亿元,预计2015年将增至4万亿元。
针对这一潜在市场,嘉民集团正在加紧布局。据介绍,截至6月30日,嘉民在上海、北京、天津、昆山、成都、苏州及嘉兴等7个市场投资17个物流项目,出租率达98.2%。今年三季度,嘉民在中国完成超过11.8万平方米的租赁个案,签订三项总面积为12.6万平方米的定制项目。